Esta estancia se extiende por 400 hectáreas y tiene un frente de 3200 metros de costa sobre el mar, otorgando a sus habitantes una playa casi exclusiva y una increíble laguna que el rio forma durante el año en su desembocadura, hasta que se une al mar durante un breve lapso en la primavera.

Hacia el este de la laguna existe una densa forestación de pinos que llega hasta las dunas, a pocos metros del mar. Hoy la estancia La Carolina se ha fraccionado en 60 chacras de aproximadamente 5 hectáreas, algunas de ellas con 140 metros de costa de mar dentro de la fracción.

Los propietarios de estas tierras han realizado algunos caminos internos y un puente sobre el río para llegar a los lugares mas inaccesibles. Los vecinos de La Carolina se han comprometido en preservar el medio ambiente, sin abrir calles publicas ni infraestructura que altere el paisaje natural.